		보 도 자 료		희망의 새 시대
		배포 일시	2013. 4. 24(수) 총 15매(본문 5, 붙임 10)
담당 부서	토지정책과	담 당 자	∙과장 박성진, 사무관 정진훈, 주무관 곽인영 ∙☎ (044) 201-3398, 3402, 3407
보 도 일 시		2013년 4월 25일(목) 석간부터 보도하여 주시기 바랍니다. ※ 통신․방송․인터넷은 4. 25(목) 06:00 이후 보도 가능

3월 전국 땅값 0.11% 올라 안정세 지속

- 53개월 만에 세계금융위기 전 지가수준(’08.10) 회복 -

’13. 3월 지가

□ 국토교통부(장관 서승환)는 3월 전국 지가가 전월 대비 0.11% 상승하여 안정세가 지속되고 있다고 밝혔다.

ㅇ 현 지가는 금융위기 발생 전 고점('08.10월) 대비 0.09% 높은 수준으로 53개월 만에 이전 수준으로 회복하였다.

< 전국 월간 지가변동률 추이 >

‘12년										‘13년
3월	4월	5월	6월	7월	8월	9월	10월	11월	12월	1월	2월	3월
0.12%	0.12%	0.11%	0.10%	0.07%	0.03%	0.02%	0.06%	0.07%	0.08%	0.03%	0.07%	0.11%

< 지역별 지가변동률 >

구분	전국	수도권	서울	인천	경기	지방
'13.3월 지변율	0.11 %	0.10 %	0.11 %	0.12 %	0.10 %	0.12 %
고점대비(’08.10)	0.09 %	-1.04 %	-2.91 %	0.50 %	0.81 %	2.18 %

1		행정구역별

□ 서울은 0.11%를 기록하여 2개월 연속 소폭 상승하였으며, 용산구(-0.04%)를 제외한 24개 자치구가 상승하였다.

* 0.03%(‘12.11월) → 0.05%(12월) → -0.06%(‘13.1월) → 0.06%(2월) → 0.11%(3월)

□ 세종시는 0.51% 올라, 작년 3월부터 13개월 연속 전국 1위를 기록하였다.

< 세종시 월간 지가변동률 추이 >

※ ’12.6월까지는 구 연기군 지가변동률(’12.7.1 세종시 출범)

□ 전국적으로 안정세가 지속되고 있는 가운데, 중앙행정기관 이전이 진행되고 있는 세종시와 평택-시흥간 제2서해안고속도로가 개통된 안산 단원구 등에서 국지적으로 지가가 상승하였다.

< 지가변동률 상위 5개 지역 >

순위	행정구역명	변동률(%)	변 동 사 유
1	세종특별자치시	0.509	중앙행정기관 이전, 영호남 교통물류 분기점으로 접근성 개선 등
2	경기도 안산 단원구	0.313	평택-시흥 고속도로 및 소사-원시선 지하철공사 등 교통여건 개선
3	경기도 군포시	0.278	군포-의왕 시계간 도로개설공사, 지구단위 개발사업 등
4	경기도 하남시	0.255	미사 보금자리 개발, 감일 지구 보상예정, 신장동 복합쇼핑센터 개발 등
5	인천광역시 연수구	0.230	송도 5공구 공동주택용지 계약체결, 동춘구역 개발사업 지속 진행 등

□ 반면, 뉴타운․재건축 사업이 지연되고 있는 고양 덕양구, 남북관계 경색으로 긴장감이 조성되고 있는 인천 옹진군 등은 하락하였다.

< 지가변동률 하위 5개 지역 >

순위	행정구역명	변동률(%)	변 동 사 유
1	경기도 고양 덕양구	-0.151	뉴타운, 재건축 사업의 정체, 택지개발사업의 지연 등
2	인천광역시 옹진군	-0.150	대북관계 등으로 인한 접경지역의 부동산 경기악화 등
3	경기도 수원 권선구	-0.083	권선지구 택지개발 및 도시정비사업 부진 등으로 거래감소
4	부산광역시 사하구	-0.071	신평/장림/다대 등 공업지역의 거래감소 및 조선업 불황 등
5	서울특별시 용산구	-0.035	국제업무지구 사업 무산에 따른 가격수준 하락

2		용도지역․이용상황별

□ 용도지역별로는 계획관리지역(0.18%), 주거지역(0.11%), 녹지지역(0.11%)  등은 전월보다 상승폭이 확대되었고, 공업지역(0.10%), 상업지역(0.08%) 등은 전월과 비슷한 수준의 상승폭을 나타내었다.

< 용도지역별 지가 동향(전월대비, %) >

구 분	도시지역				非도시지역
	주거	상업	공업	녹지	관리			농림	자연환경
					보전	생산	계획
'13.1월	-0.01	0.09	0.03	0.06	0.03	0.08	0.13	0.10	0.07
2월	0.05	0.08	0.10	0.08	0.03	0.05	0.11	0.05	0.02
3월	0.11	0.08	0.10	0.11	0.04	0.07	0.18	0.07	0.04

□ 이용상황별로는 전(0.13%), 주거용(0.09%), 기타(0.08%) 등은 전월보다 상승폭이 확대되었고, 상업용(0.09%)은 상승폭이 감소하였다.

< 이용상황별(지목별) 지가 동향(전월대비, %) >

구 분	농지		대지		임야	공장 용지	기타
	전	답	주거용	상업용
'13.1월	0.09	0.10	-0.04	0.07	0.05	0.05	-0.37
2월	0.07	0.06	0.01	0.10	0.04	0.10	0.03
3월	0.13	0.09	0.09	0.09	0.08	0.13	0.08

’13.3월 토지거래량

□ 전체 토지거래량은 총 180,763필지, 175,003천㎡로 전년 동월(186,754필지, 189,211천㎡) 대비 ① 필지수 3.2% 감소, ② 면적 7.5% 감소하였으며,

ㅇ 전월 대비 필지수 27.6% 증가, 면적 33.1% 증가하였다.

□ 순수토지 거래량*은 총 81,799필지, 166,052천㎡로 전년 동월(85,597필지, 178,353천㎡) 대비 ① 필지수 4.4% 감소, ② 면적 6.9% 감소하였으며,

* 순수토지란 건축물 부속토지 거래를 제외한 토지만으로 거래되는 토지를 의미하며, 3월 전체 토지거래량의 필지수 45.3%, 면적 94.9%를 차지

ㅇ 전월 대비 필지수 26.6% 증가, 면적 34.0% 증가하였다.

< 월간 토지거래량 추이(필지수 기준) >

《 붙임 》 1. ’13.3월 참고 그래프

2. ’13.3월 지가동향

3. ’13.3월 토지거래량

4. ’13.3월 지가변동률 및 토지거래증감률 색인도

☞ 지가변동률과 토지거래량에 대한 상세한 자료는 ‘온나라 부동산정보 통합포털’(www.onnara.go.kr), ‘국토교통 통계누리’(stat.molit.go.kr) 또는 ‘R-ONE 부동산통계정보시스템’(www.r-one.co.kr) 에서 확인할 수 있습니다.

	이 보도자료와 관련하여 보다 자세한 내용이나 취재를 원하시면 국토교통부 토지정책과 곽인영 주무관(☎ 044-201-3407)에게 연락주시기 바랍니다.

【 붙임 1 】

2008년 10월(금융위기) 이후 지가변동률 및 지가지수 추이

시도별 지가변동률

월별 토지거래량 및 전년 동월 대비 증감률 (필지수 기준)

주요 상승지역 지가 및 토지거래량 추이

세종특별자치시 지가 0.509% 상승 거래 130.2% 증가 (거래 51.6% 증가)
경기 안산 단원구 지가 0.313% 상승 거래 13.3% 증가 (거래 47.9% 증가)
경기 군포시 지가 0.278% 상승 거래 6.1% 감소 (거래 24.4% 증가)
경기 하남시 지가 0.255% 상승 거래 16.1% 증가 (거래 55.4% 증가)
인천 연수구 지가 0.230% 상승 거래 22.2% 증가 (거래 10.0% 증가)

* 거래량은 전년 동월대비 증감률, ( )은 전월대비 증감률

** 세종시 ‘12년 7월 이전은 구 연기군의 지가변동률 및 토지거래량(’12.7.1 세종시 출범)

【 붙임 2 】

'13. 3월 지가동향

□ 개 황

ㅇ  '13.3월 전국 지가는 전월대비 0.11% 상승

< 전월대비 지가변동률 >

(단위 : %)

구 분		‘11년												‘12년												‘13년
		1월	2월	3월	4월	5월	6월	7월	8월	9월	10월	11월	12월	1월	2월	3월	4월	5월	6월	7월	8월	9월	10월	11월	12월	1월	2월	3월
변동률	월별	0.09	0.09	0.11	0.10	0.10	0.10	0.10	0.09	0.09	0.10	0.10	0.10	0.09	0.09	0.12	0.12	0.11	0.10	0.07	0.03	0.02	0.06	0.07	0.08	0.03	0.07	0.11
	누계	0.09	0.18	0.29	0.39	0.48	0.59	0.69	0.78	0.88	0.97	1.07	1.17	0.09	0.18	0.30	0.42	0.53	0.63	0.69	0.72	0.75	0.81	0.87	0.96	0.03	0.10	0.21

ㅇ  현재 전국 지가는 금융위기 발생 전 고점('08.10월) 대비 0.09% 높은 수준

- 서울은 전 고점대비 2.91% 낮은 반면, 강원은 3.62% 높은 수준

< 고점('08.10) 대비 지역별 지가수준 >

□ 지역별 지가 동향(전월대비)

ㅇ  (시도별) 대도시(0.11%), 시지역(0.11%), 군지역(0.09%) 상승

ㅇ  (시군구별) 251개 시․군․구 중 240개 지역이 상승

- 세종시(0.51%), 경기 안산 단원구(0.31%) 등이 상대적으로 상승률이 높은 가운데, 100개 지역이 전국 평균(0.11%)이상 상승

① 시․도별 지가변동률 추세

(단위 : %)

구분	‘10년	‘11년					‘12년													‘13년
	누계	1/4	2/4	3/4	4/4	누계	1월	2월	3월	4월	5월	6월	7월	8월	9월	10월	11월	12월	누계	1월	2월	3월
전국	1.05	0.29	0.30	0.29	0.29	1.17	0.09	0.09	0.12	0.12	0.11	0.10	0.07	0.03	0.02	0.06	0.07	0.08	0.96	0.03	0.07	0.11
서울	0.53	0.40	0.28	0.17	0.12	0.97	0.03	0.05	0.10	0.10	0.09	0.06	-0.03	-0.06	-0.06	0.01	0.03	0.05	0.38	-0.06	0.06	0.11
부산	1.22	0.30	0.38	0.38	0.51	1.58	0.15	0.15	0.16	0.16	0.16	0.15	0.14	0.14	0.12	0.12	0.14	0.14	1.73	0.14	0.13	0.13
대구	1.40	0.38	0.28	0.25	0.48	1.40	0.15	0.15	0.15	0.15	0.14	0.13	0.12	0.11	0.11	0.12	0.12	0.14	1.58	0.10	0.10	0.13
인천	1.43	0.17	0.18	0.15	0.15	0.66	0.04	0.04	0.13	0.05	0.06	0.05	0.02	-0.03	-0.02	0.03	0.00	0.10	0.46	0.01	0.08	0.12
광주	0.67	0.23	0.20	0.17	0.15	0.75	0.06	0.07	0.10	0.10	0.11	0.10	0.11	0.10	0.10	0.11	0.10	0.11	1.15	0.05	0.09	0.09
대전	1.55	0.37	0.46	0.29	0.34	1.47	0.13	0.13	0.14	0.12	0.11	0.11	0.09	0.08	0.06	0.09	0.08	0.10	1.25	0.07	0.07	0.10
울산	0.74	0.18	0.29	0.32	0.30	1.10	0.10	0.10	0.14	0.13	0.14	0.13	0.13	0.11	0.13	0.16	0.17	0.18	1.65	0.16	0.16	0.16
세종	0.68	0.15	0.29	0.29	0.35	1.08	0.20	0.25	0.49	0.51	0.56	0.56							5.98*
													0.68	0.64	0.51	0.34	0.49	0.49	3.19	0.66	0.63	0.51
경기	1.49	0.26	0.38	0.43	0.39	1.47	0.11	0.11	0.12	0.12	0.11	0.11	0.10	0.05	0.03	0.06	0.06	0.07	1.04	0.04	0.03	0.10
강원	0.84	0.17	0.16	0.55	0.53	1.42	0.16	0.15	0.16	0.15	0.16	0.16	0.15	0.12	0.13	0.14	0.15	0.15	1.79	0.12	0.11	0.12
충북	0.65	0.12	0.13	0.13	0.19	0.59	0.06	0.08	0.10	0.11	0.11	0.11	0.11	0.08	0.07	0.09	0.09	0.09	1.09	0.07	0.07	0.10
충남	1.16	0.15	0.18	0.19	0.25	0.76	0.09	0.11	0.14	0.14	0.13	0.12	-0.11	0.05	0.03	0.04	0.06	0.06	0.88	0.07	0.07	0.06
전북	0.66	0.15	0.14	0.13	0.34	0.77	0.14	0.13	0.15	0.13	0.12	0.13	0.12	0.10	0.09	0.10	0.11	0.12	1.43	0.10	0.09	0.11
전남	1.13	0.23	0.22	0.22	0.28	0.95	0.11	0.12	0.14	0.16	0.16	0.14	0.12	0.08	0.07	0.08	0.08	0.08	1.35	0.07	0.07	0.10
경북	1.14	0.15	0.26	0.29	0.41	1.11	0.12	0.13	0.14	0.13	0.13	0.11	0.11	0.10	0.09	0.11	0.11	0.12	1.40	0.09	0.10	0.12
경남	1.29	0.31	0.31	0.51	0.49	1.63	0.14	0.14	0.15	0.15	0.16	0.14	0.15	0.13	0.11	0.12	0.13	0.13	1.67	0.12	0.12	0.13
제주	1.07	0.14	0.24	0.24	0.28	0.92	0.09	0.09	0.09	0.09	0.10	0.09	0.10	0.10	0.10	0.12	0.12	0.14	1.25	0.11	0.11	0.13

* 구 연기군을 반영한 ‘12년 누계 변동률

** ’12.6월까지의 세종시 변동률은 구 연기군 지가변동률(’12.7.1 세종시 출범)

② 수도권 주요 지역 지가변동률

ㅇ 서울

(단위 : %)

구 분	강남구	서초구	송파구	양천구	용산구
3월 지변율	0.17%	0.21%	0.14%	0.07%	-0.04%

ㅇ 경기도

(단위 : %)

구 분	과천시	성남 분당구	안양 동안구	고양시	용인시
3월 지변율	0.18%	0.13%	0.08%	-0.04%	0.14%

□  시도별 지가변동률 및 지가지수

(단위 : 변동률은 전월대비 %)

지역	변동률			지수(2012.10.1=100 기준)
	당월	전월	전년동월	당월	전월	전년동월
	(2013.3)	(2013.2)	(2012.3)	(2013.3)	(2013.2)	(2012.3)
전국	0.11	0.07	0.09	100.414	100.305	99.555
대도시	0.11	0.08	0.07	100.366	100.252	99.688
시지역	0.11	0.05	0.12	100.450	100.345	99.418
군지역	0.09	0.07	0.10	100.507	100.413	99.470
수도권	0.10	0.05	0.07	100.276	100.172	99.711
지방권	0.12	0.11	0.13	100.671	100.553	99.265
서울	0.11	0.06	0.05	100.194	100.089	99.888
부산	0.13	0.13	0.15	100.793	100.663	99.136
대구	0.13	0.10	0.15	100.717	100.591	99.260
인천	0.12	0.08	0.04	100.334	100.217	99.875
광주	0.09	0.09	0.07	100.546	100.453	99.389
대전	0.10	0.07	0.13	100.518	100.415	99.425
울산	0.16	0.16	0.10	100.995	100.837	99.224
세종	0.51	0.63	0.49	103.148	102.626	96.495
경기	0.10	0.03	0.11	100.351	100.250	99.494
강원	0.12	0.11	0.15	100.788	100.665	99.140
충북	0.10	0.07	0.08	100.504	100.406	99.421
충남	0.06	0.07	0.11	100.365	100.304	99.628
전북	0.11	0.09	0.13	100.615	100.504	99.322
전남	0.10	0.07	0.12	100.481	100.378	99.274
경북	0.12	0.10	0.13	100.638	100.520	99.331
경남	0.13	0.12	0.14	100.758	100.625	99.162
제주	0.13	0.11	0.09	100.746	100.616	99.421

* 세종시는 '12.7.1. 출범하여 전년동월 변동률 및 지가지수는 구 연기군의 자료임.

【 붙임 3 】

'13. 3월 토지거래량

□ 개 황

ㅇ ’13.3월 토지거래량은 총 180,763필지, 175,003천㎡

- 전년 동월('12.3월 186,754필지, 189,211천㎡) 대비 ① 필지수 3.2% 감소, ② 면적 7.5% 감소

* 최근 3년간 3월 평균 토지거래량(20만4천필지)대비 11.6% 감소한 수준

ㅇ ’13.3월 순수토지거래량은 총 81,799필지, 166,052천㎡

- 전년 동월('12.3월 85,597필지, 178,353천㎡) 대비 ① 필지수 4.4% 감소, ② 면적 6.9% 감소

* 최근 3년간 3월 평균 순수토지거래량(8만8천필지) 대비 7.6% 감소한 수준

* ‘13.3월 전체 거래량 중 필지수 기준 45.3%, 면적 기준 94.9%를 차지

< 월별 토지거래 증감률 >

(단위 : 전년동월대비, %)

구 분		‘10	‘11	‘12													‘13
		연간	연간	연간	1월	2월	3월	4월	5월	6월	7월	8월	9월	10월	11월	12월	1월	2월	3월
토지 거래량	필지수 기 준	-7.1	12.5	-12.2	-25.0	-0.2	-18.2	-13.8	-6.3	-17.2	-9.1	-17.7	-22.0	-6.2	-4.8	-6.8	9.0	-14.4	-3.2
	면 적 기 준	-12.7	-0.1	-7.4	-7.6	16.1	-12.3	0.2	-2.4	-6.6	-8.9	-14.4	-16.5	-4.3	-9.8	-19.4	10.2	-18.5	-7.5
순수 토지 거래량	필지수 기 준	-6.9	4.8	-5.1	-3.5	25.8	-7.4	-4.4	1.4	-10.6	0.2	-8.2	-10.8	-8.1	-10.2	-16.9	11.3	-17.8	-4.4
	면 적 기 준	-13.4	-1.1	-7.2	-6.3	17.0	-12.8	1.5	-1.5	-5.6	-8.6	-14.1	-15.9	-4.7	-10.1	-21.2	10.1	-18.9	-6.9

□ 지역별 거래동향 (전년 동월 대비)

ㅇ 대전․울산 등의 거래량(필지수 기준)은 큰 폭 감소, 세종․제주․ 부산 등의 거래량은 큰 폭 증가하여 전국적으로 3.2% 거래량 감소

구 분	2012. 3월		2013. 3월		증 감 률(%)
	필지수	면적(천㎡)	필지수	면적(천㎡)	필지수	면 적
계	186,754	189,211	180,763	175,003	-3.2	-7.5
서 울	14,253	1,109	15,322	755	7.5	-31.9
부 산	9,488	2,270	10,683	1,430	12.6	-37.0
대 구	8,010	2,303	7,360	1,311	-8.1	-43.1
인 천	7,012	1,721	7,713	1,621	10.0	-5.8
광 주	4,546	1,233	4,885	1,000	7.5	-18.9
대 전	4,472	790	3,606	814	-19.4	3.0
울 산	4,716	1,983	3,820	1,886	-19.0	-4.9
세 종	681	810	1,568	858	130.2	5.9
경 기	37,167	18,888	33,351	18,358	-10.3	-2.8
강 원	9,836	19,750	8,697	14,544	-11.6	-26.4
충 북	8,635	14,028	8,782	11,144	1.7	-20.6
충 남	14,128	18,932	11,636	15,250	-17.6	-19.4
전 북	11,218	15,805	11,621	16,874	3.6	6.8
전 남	14,142	30,078	13,833	25,080	-2.2	-16.6
경 북	19,181	34,834	18,261	39,922	-4.8	14.6
경 남	16,820	21,409	15,876	19,742	-5.6	-7.8
제 주	3,130	4,078	3,749	4,412	19.8	8.2

* 면적합계는 각 항목별 면적(㎡)을 합산하여 천㎡단위로 환산한 값으로서,
각 통계표의 시․도의 면적합계와 다소 차이가 있을 수 있음

** 세종시의 전년동월 거래량 및 증감률은 구 연기군의 자료임.

ㅇ 순수토지거래량은 필지수 기준 전체 거래량 180,763필지 중 81,799필지로 45.3%를 차지하며, 면적 기준으로는 전체 거래량 175,003천㎡ 중 166,052천㎡로 94.9%를 차지

ㅇ 순수토지거래량은 서울․대구 등의 거래량(필지수 기준)은 큰 폭 감소, 세종․인천 등의 거래량은 큰 폭 증가하여 전국적으로 4.4% 거래량 감소

구 분	2012. 3월		2013. 3월		증 감 률(%)
	필지수	면적(천㎡)	필지수	면적(천㎡)	필지수	면 적
계	85,597	178,353	81,799	166,052	-4.4	-6.9
서 울	1,265	191	912	123	-27.9	-35.6
부 산	1,344	1,817	1,341	915	-0.2	-49.6
대 구	1,253	1,811	974	829	-22.3	-54.2
인 천	1,266	1,380	1,501	1,233	18.6	-10.7
광 주	978	897	794	687	-18.8	-23.4
대 전	467	530	394	602	-15.6	13.6
울 산	1,396	1,749	1,326	1,705	-5.0	-2.5
세 종	319	769	639	784	100.3	2.0
경 기	12,985	16,840	12,524	16,702	-3.6	-0.8
강 원	6,526	19,411	5,627	14,206	-13.8	-26.8
충 북	5,446	13,344	5,037	10,721	-7.5	-19.7
충 남	8,794	18,280	7,640	14,696	-13.1	-19.6
전 북	8,281	15,298	8,159	16,394	-1.5	7.2
전 남	10,915	28,485	10,441	24,270	-4.3	-14.8
경 북	12,798	33,860	12,868	39,103	0.5	15.5
경 남	9,896	20,642	9,285	18,949	-6.2	-8.2
제 주	1,987	3,820	2,337	4,135	17.6	8.2

* 면적합계는 각 항목별 면적(㎡)을 합산하여 천㎡단위로 환산한 값으로서,
각 통계표의 시․도의 면적합계와 다소 차이가 있을 수 있음

** 세종시의 전년동월 거래량 및 증감률은 구 연기군의 자료임.

【 붙임 4 】

□ 전국 지가변동률 색인도 (전월 대비)

□ 전국 시도별 토지거래증감률 색인도 (전년 동월 대비)